Casa comercial e residencial à venda na Vila Industrial, Campinas-SP

IMÓVEL MISTO À VENDA - VILA INDUSTRIAL, CAMPINAS

487m² Construídos, Terreno 600m² , 4 Fontes de Renda Ativas. Residencial + Comercial, 4 Vagas, Salão 60m², Compre 1, ganhe 4 negócios funcionando.
Hoje o imóvel já te entrega: Residência: 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, 2 banheiros. Salão de beleza: Clientela formada, ponto comercial ativo Ateliê de costura: Sala comercial pronta, com lavado de apoio Pensionato: 6 dormitórios alugados = renda mensal fixa. Estrutura completa em 600m² de terreno:
Ala Superior: 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, 2 banheiros + 4 vagas de garagem
Ala Inferior: Casa + edícula
Área Comercial: 3 salas comerciais + 1 lavado + salão de festas 60m²

Total: 487m² construídos para morar, alugar, sublocar ou expandir.
Por que Vila Industrial: Bairro comercial consolidado: Alto fluxo de pessoas, comércio forte, transporte fácil. Demanda de locação: Próximo de indústrias, Anhanguera, Centro. Público certo pra pensionato e salão. Zoneamento misto: Legalizado para residência + comércio. Versatilidade que vale ouro. Aceita permuta por sítio de menor valor.

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